L’analisi dei cedimenti strutturali è uno dei più importanti problemi tra quelli che si aggiungono ad altre circostanze che ci indica lo stato generale di salute di un immobile.
L’analisi dell’immobile deve essere eseguita da un Ingegnere Strutturista ovvero colui che ha il titolo e le qualifiche professionali e strumenti in grado di analizzare e predisporre il corretto intervento. Il Professionista verifica elementi come le fessurazioni, sprofondamenti dell’immobile come una delle priorità da analizzare in quanto occorre prima di ogni cosa valutare la sicurezza della struttura prima di progettare e proporre qualunque genere di intervento.
POSSIBILI CAUSE DI CEDIMENTO:
- peso stesso dell’immobile: la struttura del terreno su cui poggia l’immobile non è adatta o ha subito dei cambiamenti nel tempo come ad esempio delle falde d’acqua che si sono create al di sotto dell’immobile.
- cedimenti dovuti all’aumento di carichi in adiacenza alla struttura lesionata, a titolo di esempio nuove costruzioni, rilevati o stoccaggio di materiale che possono produrre una deformazione del terreno di sedime, con effetti di trascinamento, delle fondazioni preesistenti il carico, verso le nuove aree compresse.
- cedimenti dovuti all’asportazione del terreno in adiacenza alla struttura lesionata. La modifica dello stato tensionale, in seguito all’apertura di nuovi vani nei fabbricati e/o a sbancamenti del terreno nel loro intorno, è molto spesso fonte di danno con probabili cedimenti. Anche per erosioni e scalzamenti naturali si possono avere degradi strutturali notevoli. L’asportazione del materiale provoca cedimenti nelle strutture vicine dipendenti principalmente dalla natura del terreno e dall’impedenza della deformazione dei fronti di scavo conseguente alla scelta delle opere di sostegno adottate e dalla cura con cui queste sono state realizzate.
- cedimenti causati da fenomeni di subsidenza ossia dal lento abbassamento del terreno e conseguentemente delle opere insistenti su di esso, indipendentemente dall’entità dei carichi direttamente trasmessi dalle strutture. Tale fenomeno comporta un aumento delle tensioni efficaci a scapito di quelle neutre per un abbassamento della falda. È il medesimo meccanismo che avviene con gli aumenti dei carichi al piano campagna, siano essi artificiali che naturali.
- cedimenti dovuti alla presenza di alberi in prossimità di una struttura può essere motivo di cedimento, il terreno di sedime, in questi tipi di dissesti, è principalmente argilloso o comunque dotato di un’elevata componente coesiva. I quadri fessurativi si producono perché le radici degli alberi, specie nei periodi siccitosi, s’infilano sotto le fondazioni superficiali ove trovano un grado d’umidità maggiore rispetto alle altre zone aperte o, a parità d’umidità, poste più in profondità.
