Le patologie edili comprendono l’insieme dei difetti, degradi e malfunzionamenti che compromettono la funzionalità, la sicurezza o la durabilità di un edificio. Possono manifestarsi già in fase di costruzione o emergere nel tempo, a causa di errori progettuali, esecuzioni non corrette, scelte di materiali inadeguati o fenomeni ambientali. Riconoscere e comprendere le patologie è essenziale per preservare il valore del patrimonio edilizio, limitare i costi di manutenzione e garantire il benessere di chi ci abita.
Tra le problematiche più comuni troviamo: fessurazioni, distacchi di intonaco, infiltrazioni, umidità di risalita, degrado del calcestruzzo, corrosione delle armature, muffe e condense, ma anche difetti termici e acustici. L’approccio corretto all’analisi dell’immobile coinvolge diverse figure ed esperienze professionali: occorre sempre un sopralluogo per un’ispezione visiva del danno, dei rilievi strumentali che confermano e ci danno delle risposte precise e di sicuro una visione esperta per capire le vere cause del danno.
